隨著房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，房價正在上漲。越來越多的購房者更喜歡經(jīng)濟適用房，因為它的價格遠(yuǎn)低于市場上商品房的價格，但并不是每個人都適合購買經(jīng)濟適用房。深圳房地產(chǎn)專業(yè)律師讓我們來看看誰能買到什么是經(jīng)濟適用房和這樣的房產(chǎn)。

　　一、什么是經(jīng)濟適用房？

　　經(jīng)濟適用房是指政府向低收入住房困難家庭出售的政策性住房，提供優(yōu)惠政策，限制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　購買經(jīng)濟適用房注意事項。

　　1.位置。大部分經(jīng)濟適用房項目位于城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)，部分經(jīng)濟適用房社區(qū)到城市的公交線路和可選站點相對較少。幾年后，至少買家不能犧牲現(xiàn)有的工作或事業(yè)。

　　2.公寓類型。購買經(jīng)濟適用房時，還要了解分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分調(diào)查公寓類型。在購買時，我們應(yīng)該追求大面積，同時增加房價、物業(yè)管理等成本，更加注重臥室的功能。

　　3.合同。一些經(jīng)濟適用房項目是一些單位自建或聯(lián)建的。購買前，必須詢問銷售許可證、產(chǎn)權(quán)等重要情況。在物業(yè)管理的基礎(chǔ)上，認(rèn)真研究合同的每一項，并在補充條款中約定交付時間、面積誤差和關(guān)鍵配套設(shè)施，并注明開發(fā)商在每一項違約中的處罰方法。必要時請專業(yè)律師，考慮清楚再簽。不要相信廣告或銷售人員的口頭承諾，否則你會后悔的。

　　4.交房。房屋建成后，可通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修程序入住。開發(fā)商交房時，別忘了向開發(fā)商索要使用說明書和質(zhì)量保證書。最好逐一解決這個過程中的許多問題。

　　二、經(jīng)濟適用于誰？

　　申請購買經(jīng)濟適用房，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，同時具備以下條件：

　　1.申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿3年（單身家庭申請的，申請人年滿30周歲）。

　　2.上一年度家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)為1人家庭年收入低于22700元，2人家庭年收入低于36300元，3人家庭年收入低于45300元，4人家庭年收入低于52900元，5人家庭年收入低于6萬元。

　　3.申請家庭資產(chǎn)總額不足24萬元，不足27萬元，不足36萬元，不足45萬元，不足48萬元。

　　4.家庭住房人均使用面積小于10平方米。

　　通過深圳房地產(chǎn)專業(yè)律師以上介紹，相信大家對經(jīng)濟適用房都有一定的了解。經(jīng)濟適用房的核心是提高居民的生活質(zhì)量，提供生活質(zhì)量。這種房產(chǎn)既有優(yōu)點也有缺點。對于購房者來說，利弊取決于他們自己的觀點。買不買這種房產(chǎn)要考慮綜合因素，買還是要謹(jǐn)慎。