承繼人在辦理房產(chǎn)承繼手續(xù)以前，先要將舉行遺產(chǎn)承繼公證，承繼人在辦理承繼過(guò)戶的時(shí)間要先去屋宇所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。深圳律師咨詢網(wǎng)帶您了解有關(guān)的問(wèn)題。

　　繼承人在辦理完遺產(chǎn)承繼公證的手續(xù)以后，需求帶著繼承權(quán)公證書的原件、承繼過(guò)戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、屋宇平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的殞命證實(shí)比及房地產(chǎn)舉行承繼登記。

　　承繼人在辦理房產(chǎn)承繼手續(xù)的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)發(fā)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。

　　1、屋宇相干權(quán)力證書；承繼公證；繼承人身份證及復(fù)印件；被繼承人殞命證明；房屋登記申請(qǐng)（收件窗口領(lǐng)取）。

　　2、房改房。承繼經(jīng)濟(jì)適用房，還需供應(yīng)《房改房?jī)r(jià)格檢察書》《購(gòu)房上市生意業(yè)務(wù)請(qǐng)求審批表》（收件窗口支付）。繼承人不克不及親自辦理的，應(yīng)該提交委托書、公證書、受托人身份證及復(fù)印件。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢上海律師事務(wù)所。

　　承繼開(kāi)端后，先由第一次第的繼承人承繼，沒(méi)有第一次第繼承人承繼包孕沒(méi)有第一次第繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。

　　承繼份額是指統(tǒng)一次第繼承人承繼遺產(chǎn)時(shí)，份額普遍均等。關(guān)于有非凡艱苦的人、未成年人、不足勞動(dòng)才能又無(wú)生存起源的繼承人，應(yīng)當(dāng)予以賜顧幫襯，適量多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。

　　1、屋宇評(píng)價(jià)：起首必須經(jīng)由過(guò)程評(píng)價(jià)公司對(duì)屋宇進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

　　2、承繼公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)轿萦钏诘氐墓C處辦理承繼公證，支付承繼公證書。在辦理公證時(shí)，必須供應(yīng)屋宇權(quán)屬人的殞命證明書、正當(dāng)構(gòu)造出具的正當(dāng)繼承人名單證實(shí)，以及原屋宇權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

　　3、屋宇測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部分請(qǐng)求辦理屋宇面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，支付測(cè)繪結(jié)果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　4、承繼掛號(hào)：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、承繼公證書、屋宇測(cè)繪等證實(shí)到房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央請(qǐng)求承繼掛號(hào)手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、劃定需遞交的別的材料：如觸及該屋宇權(quán)屬等事項(xiàng)是法院訊斷、裁定或調(diào)處的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該屋宇經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)明曾經(jīng)改建或存在違法設(shè)置裝備擺設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。若有其他法律問(wèn)題，可咨詢律師。

　　法定繼承人承繼房地產(chǎn)，免征契稅，非法定繼承人依據(jù)遺言負(fù)擔(dān)地皮。屋宇所有權(quán)需繳納契稅1、5％。更多相干法令題目，接待征詢上海狀師事務(wù)所。作為房產(chǎn)來(lái)說(shuō)遺產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么來(lái)辦呢？比如說(shuō)都需要什么手續(xù)，帶著這個(gè)問(wèn)題，可以來(lái)看看下面的內(nèi)容，希望看完之后可以幫到您。

　　在辦理完遺產(chǎn)承繼公道以后，繼承人即可到房產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央辦理承繼步伐。所需提交的資料有：房屋所有權(quán)證書、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（窗口領(lǐng)取）、繼承公證書、繼承人身份證件。

　　深圳律師咨詢網(wǎng)認(rèn)為屋宇承繼更適宜。如果是預(yù)備用于長(zhǎng)時(shí)間自住的房產(chǎn)，用屋宇承繼過(guò)戶最劃算，其次是屋宇贈(zèng)與過(guò)戶。然則如果是將來(lái)房產(chǎn)還準(zhǔn)備再次出售的話，由于贈(zèng)與過(guò)戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過(guò)戶反而比贈(zèng)與過(guò)戶更劃算。