隨著經濟的不斷發(fā)展，拆遷征收工作也在各地普遍的進行。那對于征地拆遷工作的推進，廣大拆遷戶都有諸多疑問，特別是被征地的農民，那今天，深圳律師咨詢網就被征地農民朋友的幾個代表性的問題給出專業(yè)解答。

　　一、被征地農民問：一平補償多少錢？

　　律師答：國家規(guī)定了征地拆遷補償的原則：不降低原有生活水平，保障長期生計。

　　關于究竟需要支付多少，因為我們的國家太大了，不可能設定和適用一個統(tǒng)一的數額。被征用土地的綜合地價作為被征用土地的綜合補償標準，應當考慮土地類型、產值、土地位置、農用地等級、人均耕地數量、土地供求、地方經濟發(fā)展水平和城市居民最低生活保障水平等因素。

　　二、被征地農民問：征地補償款是多少？

　　律師解答：根據土地管理法的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費標準制定。

　　一般情況下，征地補償費和安置補貼費分別支付給被征地村社，綠化苗木補償費支付給土地承包商，補償費支付給地面附著物的所有者。

　　征地補償安置工作方案的制定程序如下：集體土地征收，由市、縣級國土空間資源管理部門擬定解決方案，并組織系統(tǒng)公告、征詢意見、聽證、修改，確定我們最終實現方案分析之后報市、縣級政府批準，市、縣級政府批準后由當地國土資源相關部門以及組織實施。有關市、縣人民對于政府土地行政主管部門會同有關教育部門需要根據我國批準的征收土地改革方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

　　三、被征地農民問：我們自己這里進行補償800塊一平，這個企業(yè)合理嗎？

　　律師答：判斷征地拆遷補償制度是否可以合理，主要以現在以下兩點作為衡量。

　　1、農村征收補償，是宅基地區(qū)位價與房屋重置成新價結合進行經濟補償，其中房屋新建價值需要我們經過程序測量評估方法確定。

　　2. 根據其實際情況，如是否用于經營、是否申請營業(yè)執(zhí)照等。 在測量和評價過程中，應綜合分析裝飾及其他附著物、構筑物的評價值。

　　四、被征地農民問：我的房子裝修得很好，施工的時候費了很大的力氣，不能不拆掉嗎？

　　律師回答：拆遷從法律上講是征地行為，需要國家公共利益，可以依法實施土地征用并給予補償。 由于土地征收涉及許多與地塊有關的權利的單位和個人的利益，因此必須嚴格限制征收的適用，不得濫用。

　　征地程序： 中華人民共和國國土資源部門關于征地建議的通知、調查、出版四個計劃書→市、縣級政府將征地材料報省政府或國務院批準→市、縣級政府將批準征地文件編號、時間、征地補償和移民安置計劃公告→實施。

　　五、被征地農民問：村里什么都沒公告，就讓我們教師簽字認領房子，我們可以根據選擇貨幣補償嗎？

　　律師答：集體企業(yè)土地征收時必須見到兩個公告，即征收土地公告和征地補償安置工作方案公告。上述兩公告是為了保障被征地農民的知情權，必須不斷進行的公告。此外，拆遷戶有權可以選擇經濟補償方式，貨幣資金補償還是產權調換，征收方應當發(fā)展提供服務兩種不同方式，不能僅僅只是單方面決定只給房子或者不給房子。

　　六、拆遷補償不合理，我不知道該怎么辦？是拆遷辦公室說的那樣嗎？

　　律師答：拆遷戶在信息獲取方面處于一個明顯的弱勢地位，也會面臨一些法律基礎知識與舉證的困難處境。所以我們提起環(huán)境行政復議或行政訴訟時會影響導致企業(yè)雙方進行訴訟主體地位不對等，被征收農民表述不準確、訴訟請求表達不明確、起訴工作時間不恰當、證據材料不完整等問題。為了使雙方之間處于一種平等訴訟地位，使權利能力得以實現充分行使，可以在專業(yè)律師的幫助下，更好地行使法律所賦予的權利。

　　以上，是深圳律師咨詢網對被征地農民問題的專業(yè)解答。在這里，深圳律師咨詢網提醒大家：征地拆遷工作是一個繁雜的過程，在遇到拆遷補償等相關問題時，如果協(xié)商不成，可以依靠專業(yè)的律師團隊來維護自己的合法權益。