一、征遷強(qiáng)拆程序是怎樣的

　　城市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)向法院申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷。深圳市知名拆遷案律師獲悉經(jīng)審查，法院將按照民事訴訟程序強(qiáng)制拆遷。

　　1.拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法向法院提出書面執(zhí)行申請(qǐng)，同時(shí)交付執(zhí)行依據(jù)，即行政裁決書及有關(guān)材料。

　　2.法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后，應(yīng)當(dāng)從申請(qǐng)程序、事實(shí)、法律等方面進(jìn)行審查。申請(qǐng)執(zhí)行合法、材料齊全的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)立案執(zhí)行。

　　3、對(duì)立案執(zhí)行的，法院應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人發(fā)出通知，規(guī)定履行期限，如仍不履行，將強(qiáng)制拆遷。

　　4、法院應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)執(zhí)行的拆遷管理部門執(zhí)行結(jié)果。
 

　　二、強(qiáng)制拆遷注意事項(xiàng)。

　　1.首先警告和說服。在強(qiáng)制拆遷前，拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員仍應(yīng)當(dāng)說服被拆遷戶，解釋真相，解釋利益，盡可能促進(jìn)被拆遷戶權(quán)衡得失，改變思想，主動(dòng)拆除房屋。如果真的沒有意義，那么強(qiáng)制拆除。

　　2.全面保存證據(jù)。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理被拆遷房屋有關(guān)事項(xiàng)的證據(jù)保全。房屋強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)要求公證人到場(chǎng)，對(duì)被拆遷戶的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行記錄、拍照、記錄、登記，并由有關(guān)人員簽字確認(rèn)，以防發(fā)生糾紛，以備將來參考。

　　3.妥善保管財(cái)產(chǎn)。深圳市知名拆遷案律師講拆遷房屋時(shí)，必須通知被拆遷戶家庭成員和街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷人所在單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，逐一清點(diǎn)登記被拆遷戶財(cái)產(chǎn)，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷人員簽字，交給被拆遷人。如果被拆遷人拒絕接受，可以集中統(tǒng)一保管或存放，不得損壞或丟失。